Osoby, które posiadają nieruchomości, na prawdę często decydują się na skorzystanie z usług profesjonalistów, którzy zajmują się ich zarządzaniem. Zarządzanie mieszkaniami, domami czy działkami to skomplikowany proces, który obejmuje zarówno aspekty administracyjne, jak i techniczne, a także prawne. W współzależności od rodzaju nieruchomości, zadania te mogą być bardzo różnorodne.
Misją tego procesu jest zapewnienie prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, zarówno pod względem finansowym, jak i użytkowym. Dobrze przeprowadzone administrowanie mieszkaniami, domami czy działkami umożliwia na utrzymanie ich w dobrym stanie oraz powiększenie ich wartości, a także zapewnienie satysfakcji osób je wynajmujących lub korzystających z nich w inny sposób. Zarządca nieruchomości to osoba albo firma odpowiedzialna za codzienne administrowanie domami i mieszkaniami na zlecenie ich właścicieli. W zakres jej zadań wchodzi między innymi organizowanie prac konserwacyjnych, dbanie o przestrzeganie przepisów prawa, rozliczanie kosztów eksploatacji a także organizowanie usług związanych z użytkowaniem nieruchomości. Zarządca nieruchomości może być odpowiedzialny za szeroki zakres czynności, w tym też za nadzór nad wynajmem, przeprowadzanie kontroli technicznych a także w razie potrzeby zajmowanie się sprawami związanymi z najemcami czy właścicielami. Jest to rola, która wymaga ogromnej odpowiedzialności, a także znajomości przepisów prawnych oraz umiejętności organizacyjnych.
Administrator to osoba, która często pełni rolę pośrednią między zarządem nieruchomości a jej użytkownikami. Jego zadania obejmują głównie koordynowanie działań związanych z bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości, takich jak nadzór nad jej stanem technicznym, organizowanie przeglądów czy monitorowanie płatności czynszu. Administrator musi mieć też na uwadze potrzeby mieszkańców, uwzględniając komunikację i szybkie rozwiązywanie problemów, które mogą się pojawić. W przeciwieństwie do zarządcy nieruchomości, administrator na prawdę bardzo często nie zajmuje się bardziej złożonymi kwestiami prawnymi czy inwestycyjnymi, niemniej jednak pełni zasadniczą rolę w powszechnym utrzymaniu porządku na danej nieruchomości.
Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości jest podstawowy dla obietnice sprawnego funkcjonowania budynków, zwłaszcza gdy chodzi o większe kompleksy mieszkaniowe czy obiekty komercyjne. Administrowanie domami i mieszkaniami to nie tylko i wyłącznie kwestie techniczne, niemniej jednak też kontrolowanie relacjami z najemcami, reagowanie na ich potrzeby oraz dbanie o ogólny stan nieruchomości. Dlatego tak ważne jest, by osoby odpowiedzialne za administrowanie miały odpowiednią wiedzę i doświadczenie, które pozwolą na skuteczne wykonywanie tych obowiązków, a także zapewnią właścicielom nieruchomości spokój i pewność, że ich mienie jest w dobrych rękach.
Więcej informacji: Administrator.